Evaluación de Proyectos Inmobiliarios

En el curso EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS aprenderás a realizar un análisis de costo-beneficio, desarrollarás la capacidad para prever flujos de fondos de ingresos y egresos y su probabilidad de ocurrencia. Aplicarás herramientas financieras en el cálculo de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria e identificarás y cuantificarás correctamente todos los costos y beneficios asociados al proyecto.

Introducción a los Proyectos Inmobiliarios

• 📄 Material de clase: Ciclo de vida de los Proyectos Inmobiliarios
  Material de lectura
• 🎥 Cada Proyectos Inmobiliario es parte de la historia
  Clase
• 🎥 Por qué evaluar Proyectos Inmobiliarios
  Clase
• 🎥 Definición de Proyecto Inmobiliario
  Clase
• 🎥 Viabilidad económico - financiera del Proyecto Inmobiliario
  Clase
• 🎥 Otros análisis de viabilidad
  Clase

Ciclo de vida de los Proyectos Inmobiliarios - Clasificación y etapas

• 🎥 El ciclo de vida del Proyecto Inmobiliario
  Clase
• 🎥 Etapas en el ciclo de vida de los Proyectos Inmobiliarios
  Clase
• 🎥 Etapas en el ciclo de vida de los Proyectos Inmobiliarios - Pre inversión
  Clase
• 🎥 Pre inversión, Estudio previo de Factibilidad - Estudio de Mercado 1
  Clase
• 🎥 Pre inversión, Estudio previo de Factibilidad - Estudio de Mercado 2
  Clase
• 🎥 De lleno a la Inversión: Localización
  Clase
• 🎥 La Inversión, Logística y etapas para iniciar el Proyecto Inmobiliario
  Clase
• 🎥 La Operación: Llegó el día de entregar el Proyecto
  Clase

Identificación de Nuevos Proyectos

• 🎥 Identificación de nuevos Proyectos Inmobiliarios
  Clase
• 🎥 Generar la idea, preguntas a la elección
  Clase
• 🎥 6 Formas de Generación de Ideas a partir del Producto
  Clase
• 🎥 Formas de Generación de Ideas a partir del Proyecto
  Clase
• 🎥 6 Formas de Generación de Ideas a partir de los Recursos
  Clase
• 🎥 6 Formas de Generación de Ideas a partir de intereses particulares
  Clase
• 🎥 Ser imaginativos al abordar Proyectos Inmobiliarios
  Clase

La Rentabilidad en los Proyectos Inmobiliarios

• 📄 Material de clase: Evaluación de Proyectos Inmobiliarios
  Material de lectura
• 🎥 La Rentabilidad del Proyecto está en los datos
  Clase
• 🎥 Herramientas para confirmar la viabilidad económico - financiera
  Clase

Estudio de Mercado

• 🎥 El Estudio de Mercado
  Clase
• 🎥 Estudios complementarios al Mercado
  Clase
• 🎥 4 Campos para la aplicación de resultados del Estudio de Mercado
  Clase
• 🎥 Características del Mercado Inmobiliario
  Clase
• 🎥 Metodología de aplicación para la Investigación de Mercado
  Clase
• 🎥 Metodología de aplicación para la Investigación de Mercado: Fuentes de data
  Clase
• 🎥 Cuatro fuentes de Data: El estudio de la Oferta
  Clase
• 🎥 Logros tras el Estudio de la Oferta
  Clase
• 🎥 Cuatro fuentes de Data: El Estudio de la Demanda 1
  Clase
• 🎥 Cuatro fuentes de Data: El Estudio de la Demanda 2
  Clase
• 🎥 Cuatro fuentes de Data: El Estudio de Precios 1
  Clase
• 🎥 Cuatro fuentes de Data: El Estudio de Precios 2
  Clase

Estudio Técnico

• 🎥 Del Estudio Técnica al Flujo de Fondos
  Clase
• 🎥 Estudio Legal y de Organización del Emprendimiento
  Clase
• 🎥 Estudio Económico - Financiero
  Clase
• 🎥 Ubicarnos en las Etapas de la Formulación de un Proyecto
  Clase

Evaluando Proyectos Inmobiliarios: Técnicas de Evaluación

• 📄 Material de clase: Técnicas de Evaluación
  Material de lectura
• 🎥 Métodos Estáticos, sencillos y generales
  Clase
• 🎥 Métodos Estáticos: Periodo de recupero
  Clase
• 🎥 Métodos Estáticos: Rentabilidad Punta a Punta
  Clase
• 🎥 Métodos Estáticos: La máxima exposición
  Clase
• 🎥 Métodos Estáticos: La máxima exposición, flujos de fondos propios y acumulados
  Clase
• 🎥 Métodos Dinámicos: Valor Actual Neto (VAN) y Tasa Interna de Retorno (TIR)
  Clase
• 🎥 Aplicaciones del Valor Actual Neto (VAN)
  Clase
• 🎥 Aplicaciones de la Tasa Interna de Retorno (TIR)
  Clase
• 🎥 Valor Actual Neto (VAN) vs Tasa Interna de Retorno (TIR)
  Clase
• 🎥 Caminos para llegar a la Tasa de Descuento
  Clase

Camino a la Tasa de Descuento (de corte)

• 📄 Material de clase: Tasa de Corte de los Proyectos
  Material de lectura
• 🎥 Primer camino: A través del rendimiento mínimo requerido
  Clase
• 🎥 Segundo camino: A través del Costo del Finaciamiento I
  Clase
• 🎥 Segundo camino: A través del Costo del Finaciamiento II
  Clase
• 🎥 Segundo camino: A través del Costo del Finaciamiento III
  Clase
• 🎥 CAPM (Capital Assets Pricing Model)
  Clase
• 🎥 Tercer Camino: El Costo de Oportunidad I
  Clase
• 🎥 Tercer Camino: El Costo de Oportunidad II
  Clase
• 🎥 Análisis de Sensibilidad
  Clase

Caso Altos de Polanco: Tabulación de Datos y Cálculos Preliminares

• 📄 Caso Altos de Polanco
  Material de lectura
• 🎥 No alcanza sólo con saber. El desarrollo de una inteligencia práctica
  Clase
• 🎥 Datos principales del caso
  Clase
• 🎥 Armado del Flujo de Fondos
  Clase
• 🎥 Los Ingresos del Proyecto
  Clase
• 🎥 Cuantificación progresiva de los ingresos
  Clase
• 🎥 Los Ingresos. Culminación del Proyecto
  Clase
• 🎥 Las Inversiones del Proyecto
  Clase
• 🎥 El Cálculo del Flujo de Fondos I
  Clase
• 🎥 Cuantificar el Costo de Construcción Total
  Clase
• 🎥 El Cálculo del Flujo de Fondos II
  Clase

Caso Altos de Polanco: Evaluación del Proyecto

• 🎥 Evaluar la Rentabilidad real del Proyecto
  Clase
• 🎥 Indicadores Estáticos: Periodo de Recupero
  Clase
• 🎥 Indicadores Estáticos: Rentabilidad punta a punta
  Clase
• 🎥 Indicadores Estáticos: Máxima Exposición
  Clase
• 🎥 Indicadores Estáticos: Valor Actual Neto
  Clase
• 🎥 Indicadores Estáticos: Tasa Interna de Retorno
  Clase
• 🎥 Resumen de Resultados
  Clase
• 📥 Plantilla para el caso
  Contenido
• 📥 Comprobación de resultados
  Contenido

Caso Altos de Polanco: Análisis de Sensibilidad y Resumen de Resultados

• 🎥 Resumen de Resultados I
  Clase
• 🎥 Resumen de Resultados II
  Clase

Cierre del Curso

• 🎥 Cierre del Curso
  Clase

MasterClass

• 🎥 MasterClass Evaluación de Proyectos 1
  Clase
• 🎥 MasterClass Evaluación de Proyectos 2
  Clase
• 🎥 MasterClass Evaluación de Proyectos 3
  Clase